Parties communes
Les éléments de l'immeuble affectés à l'usage ou à l'utilité de tous les copropriétaires : hall, cage d'escalier, toiture, façade, ascenseur.
Les parties communes regroupent tout ce qui n'est pas affecté à l'usage exclusif d'un seul copropriétaire : hall d'entrée, cages d'escalier, toiture, façade, ascenseur, gaines techniques, espaces verts collectifs. Leur entretien relÚve de la copropriété dans son ensemble, financé par les charges communes.
La frontiĂšre entre partie commune et partie privative est prĂ©cisĂ©e dans le rĂšglement de copropriĂ©tĂ© â un balcon, par exemple, peut ĂȘtre classĂ© partie privative Ă usage exclusif tout en restant soumis Ă certaines rĂšgles collectives (façade visible depuis l'extĂ©rieur).