Que faire en cas de infiltration par la toiture ?
Tache d'humidité, gouttes au plafond du dernier étage : comment faire constater l'origine et engager la réparation.
Qui contacter en premier
Le syndic, qui doit mandater un couvreur pour un diagnostic
Les réflexes immédiats
- Photographiez la trace d'humidité dès son apparition, avec une échelle de référence si possible (règle, pièce de monnaie).
- Notez si l'infiltration s'aggrave après chaque épisode de pluie — ce lien de cause à effet accélère la reconnaissance de l'origine.
- Protégez vos biens si l'infiltration est active (bâche, déplacement de meubles).
Ce qu'il faut documenter
- Série de photos datées montrant l'évolution
- Relevés météo des jours concernés si pertinent
- Devis d'un couvreur si vous en avez fait établir un
Quand passer à l'étape suivante
La toiture est une partie commune : la réparation relève du syndic, pas du copropriétaire du dernier étage. Si aucun diagnostic n'est mandaté sous 3-4 semaines, une relance formelle puis une mise en demeure sont la suite logique.