Parties communes
Les éléments de l'immeuble affectés à l'usage ou à l'utilité de tous les copropriétaires : hall, cage d'escalier, toiture, façade, ascenseur.
Les parties communes regroupent tout ce qui n'est pas affecté à l'usage exclusif d'un seul copropriétaire : hall d'entrée, cages d'escalier, toiture, façade, ascenseur, gaines techniques, espaces verts collectifs. Leur entretien relève de la copropriété dans son ensemble, financé par les charges communes.
La frontière entre partie commune et partie privative est précisée dans le règlement de copropriété — un balcon, par exemple, peut être classé partie privative à usage exclusif tout en restant soumis à certaines règles collectives (façade visible depuis l'extérieur).