Syndic de copropriété

Le représentant légal de la copropriété, chargé d'exécuter les décisions votées en assemblée générale et de gérer l'immeuble au quotidien.

Le syndic est le mandataire de la copropriété : il exécute les décisions votées en assemblée générale, gère les contrats (entretien, assurance, prestataires), tient la comptabilité, et représente légalement le syndicat des copropriétaires.

Il peut être professionnel (une société spécialisée, rémunérée) ou bénévole (un copropriétaire qui assure cette fonction sans rémunération, plus rare). Dans les deux cas, ses obligations sont les mêmes : répondre aux sollicitations dans un délai raisonnable, tenir un carnet d'entretien à jour, convoquer l'assemblée générale annuelle.

Un syndic qui ne répond pas à un signalement ou n'exécute pas une décision votée engage sa responsabilité — c'est le point de départ d'une mise en demeure si le dialogue direct échoue.

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