Calculateur gratuit de tantièmes et de quote-part

Combien devez-vous payer sur une charge de copropriété ? Renseignez vos tantièmes, le total de l'immeuble et le montant à répartir : quote-part = (vos tantièmes ÷ tantièmes totaux) × montant.

Cette formule s'applique aux charges générales. Pour les charges spéciales (ascenseur, chauffage collectif...), la répartition suit un autre critère.

Charges générales vs spéciales · Générateur de mise en demeure

Questions fréquentes

Comment calculer ma quote-part de charges ?

La formule est simple : (tantièmes de votre lot ÷ total des tantièmes de l'immeuble) × montant de la dépense. Vos tantièmes sont indiqués dans le règlement de copropriété — un lot avec 50 tantièmes sur un total de 1000 paie 5% des charges générales.

Quelle est la différence entre charges générales et charges spéciales ?

Les charges générales couvrent l'entretien global de l'immeuble et sont réparties selon les tantièmes de chacun. Les charges spéciales (ascenseur, chauffage collectif) sont réparties selon l'utilité du service pour chaque lot — un rez-de-chaussée ne paie généralement pas les charges d'ascenseur, par exemple.

Peut-on contester des charges de copropriété jugées trop élevées ?

Oui, en portant le sujet devant l'assemblée générale (renégociation de contrats, appel d'offres) ou, en cas d'erreur de calcul avérée, par une action en répétition de charges indues devant le tribunal judiciaire, dans un délai de 5 ans. Un budget prévisionnel mal maîtrisé se corrige d'abord collectivement, en AG.